ル・パレ神戸東館

  • 兵庫県神戸市兵庫区新開地四丁目

  • 東海道・山陽本線 / 神戸駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 11階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

48.5
フェア

推定相場価格より1.9%割高

販価
2,980万円
57.1万円/㎡
相場
2,925万円
56.1万円/㎡
1,804
2,552
3,299
4,047
AI査定結果
推定相場価格
2,925万円
56.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,552万円〜3,299万円
48.9万円/㎡〜63.3万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ル・パレ神戸東館
2,980万円（57.1万円/㎡）/ 3階 / 52.16㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は50.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/212,980万円57.1万円3階 52.16㎡ 2LDK南東
2023/07/112,480万円43.4万円5階 57.2㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は50.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
ル・パレ神戸東館
神戸市兵庫区新開地四丁目
神戸駅5分 2,980万円57.1万円52.16㎡2LDK3階 / 11階建 南東1998年30戸RC
2026/05/29ワコーレグランシティ東山
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川公園駅7分 3,350万円55.0万円60.94㎡2LDK10階 / 13階建 南西2001年67戸SRC
2024/05/18ワコーレ湊川
神戸市兵庫区荒田町二丁目
湊川公園駅3分 2,680万円44.5万円60.21㎡3LDK4階 / 9階建 南1993年17戸RC
2026/04/29ワコーレルシード上沢
神戸市兵庫区上沢通四丁目
湊川公園駅5分 2,580万円44.0万円58.62㎡3LDK5階 / 10階建 南東1999年36戸RC
2025/12/06エクセルシティ上沢
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅1分 2,980万円51.6万円57.77㎡2LDK8階 / 10階建 北西2002年36戸RC
2026/05/20ワコーレグラン湊川
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅4分 2,998万円56.0万円53.49㎡2LDK6階 / 10階建 南西1996年44戸RC
2025/02/18ワコーレアベニュー兵庫
神戸市兵庫区水木通九丁目
大開駅2分 2,599万円44.5万円58.41㎡3LDK3階 / 11階建 北東1997年20戸RC
2026/05/09サンワプラザ神戸大開通
神戸市兵庫区大開通十丁目
兵庫駅8分 3,280万円56.2万円58.32㎡1LDK+S3階 / 11階建 南東1998年80戸SRC
2025/09/02エクセルシティ兵庫大開通
神戸市兵庫区大開通十丁目
大開駅5分 2,780万円47.9万円58㎡3LDK6階 / 10階建 南1998年36戸SRC
2024/12/22ワコーレヴィアーレ兵庫
神戸市兵庫区大開通九丁目
大開駅4分 3,490万円54.4万円64.19㎡2LDK9階 / 11階建 南西2000年31戸SRC
2025/06/16ワコーレエクセレント大開通
神戸市兵庫区大開通十丁目
兵庫駅6分 2,699万円51.1万円52.82㎡2LDK5階 / 7階建 北東2000年36戸RC
2024/11/23グラン・パレ神戸ランドタワー
神戸市兵庫区中道通一丁目
新開地駅2分 3,980万円64.2万円61.96㎡3LDK11階 / 15階建 北西2002年50戸RC
2025/05/13ワコーレエクセレントダイカイストリート
神戸市兵庫区大開通十丁目
大開駅4分 2,699万円51.1万円52.82㎡2LDK5階 / 7階建 北西2000年36戸RC
2025/10/20リブコート兵庫水木通
神戸市兵庫区水木通二丁目
新開地駅3分 2,280万円44.4万円51.36㎡2DK+S9階 / 11階建 南東1998年71戸RC
2026/03/20ワコーレ神戸プレイス
神戸市兵庫区西橘通一丁目
高速神戸駅5分 2,980万円50.0万円59.62㎡3LDK7階 / 11階建 南西1997年36戸RC
2025/12/16イーデンハイツオクトピア
神戸市兵庫区大開通八丁目
大開駅2分 3,198万円60.6万円52.81㎡2LDK9階 / 9階建 北東1997年22戸RC
2024/03/21エクセル神戸
神戸市兵庫区西橘通二丁目
高速神戸駅3分 2,399万円44.0万円54.57㎡3LDK5階 / 10階建 南東1994年26戸RC
2026/05/16ヴィンテージコート兵庫
神戸市兵庫区塚本通八丁目
兵庫駅4分 2,480万円45.5万円54.54㎡2LDK+S2階 / 7階建 北東1997年58戸RC
2025/10/20グランメゾン神戸
神戸市兵庫区大開通三丁目
新開地駅5分 2,190万円43.3万円50.61㎡2LDK5階 / 8階建 南東1998年26戸RC
2024/01/21ワコーレグランフィス神戸
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅2分 3,290万円52.9万円62.17㎡3LDK3階 / 12階建 南東2002年40戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.9%上昇、神戸市兵庫区では4.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して8.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
48.4万円/㎡
前年比+9.9%
神戸市兵庫区
52.5万円/㎡
前年比-4.4%
兵庫県
神戸市兵庫区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ル・パレ神戸東館
所在地兵庫県神戸市兵庫区新開地四丁目
交通東海道・山陽本線神戸駅徒歩5分
築年月1998年
階数11階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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